1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市西区
29.8万円/㎡
前年比-4.1%
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ロピア発寒中央ステーション
北海道札幌市西区発寒六条四丁目
函館本線 / 発寒中央駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,816万円
30.9万円/㎡
2,271
2,635
2,998
3,361
AI査定結果
推定相場価格
2,816万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,635万円〜2,998万円
28.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ロピア発寒中央ステーション
2,990万円（32.8万円/㎡）/ 7階 / 91.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,990万円 | 32.8万円 | 7階 | 91.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,480万円 | 34.7万円 | 4階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 1,780万円 | 19.5万円 | 7階 | 91.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 21.7万円 | 7階 | 91.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 1,980万円 | 23.3万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/10 | 2,380万円 | 28.0万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 2,180万円 | 23.9万円 | 7階 | 91.05㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ロピア発寒中央ステーション 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅4分 | 2,990万円 | 32.8万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/18 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/11 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 39.0万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2026/05/30 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,590万円 | 28.4万円 | 91.14㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/08 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,799万円 | 24.7万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/29 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,795万円 | 31.4万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市西区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は札幌市西区の平均と比較して10.1%割高です。
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